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樸老師
職稱： 會計師
2022-03-01 11:46
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老師，你好，我要把增值稅的征收項目改為不動產租賃的，征收子項目和計稅依據項目怎么選擇呢
答： 同學你好 按照經營租賃-不動產租賃
從租計征的房產稅的計稅依據需要與租賃合同印花稅的計稅依據一致么
答： 你好，可以不一致的。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
公司名下的不動產賣給個人，增值稅和土地增值稅計稅依據怎樣計算，分別征收率是多少？
答： 公司名下的不動產賣給個人涉及的稅種包括增值稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等。其中，增值稅和土地增值稅的計稅依據和征收率需要根據具體情況而定。 增值稅的計稅依據是銷售不動產取得的收入減去不動產購置原價后的余額，征收率根據具體情況而定。如果不動產銷售收入超過購置原價，增值稅的征收率為5%；如果不動產銷售收入不超過購置原價，增值稅免征。 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產取得的增值額，即納稅人轉讓房地產取得的收入減除規定的扣除項目金額后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%； 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 此外，企業所得稅和印花稅也是公司名下的不動產賣給個人需要繳納的稅種，其計稅依據和征收率分別為： 企業所得稅的計稅依據為公司取得的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，稅率為25%。 印花稅的計稅依據為轉讓房地產合同金額的0.05%，納稅義務人為立據人。 需要注意的是，以上稅率和征收率可能會根據具體的政策變化而有所調整，因此在實際操作中需要關注最新的稅收政策。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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