老師，我想問下以公司名義購買房子給員工作為宿舍，作為員工福利進項專票不能抵扣，那可以扣除費用嗎？假設幾年后把公司房子賣給個人，我們開票是以簡易計稅以二手三個點開出發票嗎？過戶手續費是不是很高？那要是以公司名義買車是不是會好些了？

lmc 追問

2022-02-25 18:05

我們是一般的

lmc 追問

2022-02-25 18:07

那房子要是做辦公的要分倆年抵扣嗎？還有要是車子了也是這樣嗎？

meizi老師 解答

2022-02-25 18:07

 你好； 一般納稅人    沒有抵扣 這個是固定資產  變賣是按3%減按2%   

lmc 追問

2022-02-25 18:18

我的意思是以公司名義購買房子進來用于辦公的話是不是進項稅額要分倆年抵扣了？購買車子也是嗎？還是車子可以一年抵扣了？還有你說要是房子作為員工宿舍，不是也是公司的固定資產也要攤銷，可是又是福利怎么扣除費用了？

meizi老師 解答

2022-02-25 18:37

 你好； 1. 一次性抵扣的；如果是公司名下的資產抵扣不分年了 2.     是的車子也是一次性抵扣的    3.   計入固定資產去  按月折舊     

lmc 追問

2022-02-26 00:07

老師，那房子作為福利的話是怎么扣除費用了，按月攤銷資產？然后累計又不得超過工資總額的14%？

meizi老師 解答

2022-02-26 09:11

 你好 1.   單位房屋作為員工宿舍，該房屋計提的折舊屬于職工福利費支出范圍，不超過工資薪金總額14%的部分準予稅前扣除。 

lmc 追問

2022-02-26 10:24

老師，那如果購買住宅的用于辦公的可以嗎？還是有規定要買商住倆用的

meizi老師 解答

2022-02-26 10:25

 你好； 1. 可以的  2. 到時就可以辦公直接抵扣即可   

lmc 追問

2022-02-26 10:27

好的，謝謝！

meizi老師 解答

2022-02-26 10:28

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