某企業對投資性房地產采用成本模式計量。2018年1月25日購入一幢房屋用于出租，月租金收入為4000元，假設增值稅稅率為10%。該房屋取得時的成本為320萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊。2018年6月30日對該房屋進行減值測試，估計可收回金額為300萬元。要求： 1、編制實現租金收入的會計分錄； 2、編制按月計提折舊的分錄。 3、2018年6月30日計算該房屋是否發生減值損失，若發生減值損失，計提相應的減值準備并做會計分錄。 4、假設該企業對投資性房地產采用公允價值計量模式，2018年6月30日該房屋的公允價為300萬元。編制實現租金收入和6月30日公允價值變動的會計分錄。

某企業對投資性房地產采用成本模式計量。2018年1月25日購入一幢房屋用于出租，月租金收入為4000元，假設增值稅稅率為10%。該房屋取得時的成本為320萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊。2018年6月30日對該房屋進行減值測試，估計可收回金額為300萬元。要求：1、編制實現租金收入的會計分錄；2、編制按月計提折舊的分錄。3、2018年6月30日計算該房屋是否發生減值損失，若發生減值損失，計提相應的減值準備并做會計分錄。4、假設該企業對投資性房地產采用公允價值計量模式，2018年6月30日該房屋的公允價為300萬元。編制實現租金收入和6月30日公允價值變動的會計分錄。

答： 您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待

老師這題的分錄這樣做對嗎？借：投資性房地產 1200 累計折舊 300 固定資產減值準備 20 貸：固定資產 1200 投資性房地產累計折舊 300 投資性房地產減值準備 20

答： 你好，學員，你寫的很對的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

稅法上投資性房地產不是也要計提折舊嗎，計稅基礎應該等于初始投資成本-投資性房地產累計折舊吧

答： 同學你好 對的 也要計提折舊