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送心意

樸老師

職稱會(huì)計(jì)師

2026-04-16 08:49

納稅人:產(chǎn)權(quán)未確定,由實(shí)際使用的物業(yè)公司繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
房產(chǎn)稅計(jì)算:按房產(chǎn)原值 ×(1 - 當(dāng)?shù)乜鄢壤?nbsp;10%-30%)×1.2%,從使用次月起計(jì)征。
土地使用稅計(jì)算:按實(shí)際占用土地面積 × 當(dāng)?shù)剡m用稅額,從使用次月起計(jì)征。
申報(bào):登錄電子稅務(wù)局,按季度 / 年度申報(bào),無產(chǎn)權(quán)證以實(shí)測(cè)面積或合同面積為準(zhǔn)。

游子 追問

2026-04-16 08:58

你好老師,我看申報(bào)時(shí),需要填產(chǎn)權(quán)證號(hào)呀,沒有怎么辦?

樸老師 解答

2026-04-16 09:01

沒有產(chǎn)權(quán)證號(hào),直接選無產(chǎn)權(quán)證 / 權(quán)屬未確定,按實(shí)際使用情況填報(bào),無需填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

游子 追問

2026-04-16 09:06

你好老師,我們租用沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋坐辦公室,是不是,就得按租金計(jì)算房產(chǎn)稅和土地使用稅

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相關(guān)問題討論
你好 這個(gè)是要放到稅金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
同學(xué)你好 1. 以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2. 以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
2022-03-22 09:53:44
同學(xué)你好,1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法: (1)從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 2、土地使用稅的計(jì)算方法: 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好,公司租的房,需要繳納土地使用稅,不需要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2019-10-12 17:09:16
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