老師你好：我咨詢下，我是房地產開發公司的，我以前把開發成本提前結轉完了，現在剩余未銷售房屋沒有成本了，因為以前我們是按銷售額10%交企業所得稅的，我就按10%的利潤計提成本的，現在成本沒有了，應該怎么辦呢？

老師你好：我咨詢下，我是房地產開發公司的，我以前把開發成本提前結轉完了，現在剩余未銷售房屋沒有成本了，因為以前我們是按銷售額10%交企業所得稅的，我就按10%的利潤計提成本的，現在成本沒有了，應該怎么辦呢？

答： 你前期為了少交稅已經把成本結轉完了，現在的話要么交稅，要么自己弄點票做成本。

房地產開發企業，預售階段，是不是都不用繳納企業所得稅？

答： 不正確，預售階段仍需要按照正常稅收繳納企業所得稅，有些情況下，可以申請減免部分稅收。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老理由房地產企業，開具銷售發票后，所得稅的特定業務計算的應納稅所得額應該怎么計算出來的啊

答： 根據《國家稅務總局關于發布<中華人民共和國企業所得稅月（季）度預繳納稅申報表>等報表的公告》（國家稅務總局公告2011年第64號）附件《企業所得稅月（季）度預繳納稅申報表（A類）填報說明》規定，第五行“特定業務計算的應納稅所得額”：填報按照稅收規定的特定業務計算的應納稅所得額。從事房地產開發業務的納稅人，本期取得銷售未完工開發產品收入按照稅收規定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額填入此行。 也就是說特定業務計算的應納稅所得額主要是針對房地產開發企業的預售收入，稅法規定要按預計毛利率計算并入應納稅所得額。