房地產開發企業,預售階段,是不是都不用繳納企業所得稅?

光玄月
于2023-03-09 17:17 發布 ??731次瀏覽
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999
職稱: 注冊會計師
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不正確,預售階段仍需要按照正常稅收繳納企業所得稅,有些情況下,可以申請減免部分稅收。
2023-03-09 17:26:44
你好這個不需要交房產稅
2023-07-04 11:45:49
1.增值稅:根據財稅36號及18號公告,房地產企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。具體操作是,企業應將當期收取的價款和價外費用除以(1%2B適用稅率9%)乘以預征率3%,作為預繳稅款。
2.企業所得稅:根據《國家稅務總局關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知》,房地產開發企業在收到預收款時應以收到的金額為基數,按照3%的預征率預繳企業所得稅。
2023-12-13 10:20:30
房地產企業在預售階段,為了盡可能縮減購買房屋所需要的費用,通常只需要繳納借應交稅費,而不需要繳納稅金及附加。具體來說,就是提前將買方向政府實現的稅款繳納,即“借應交”,然后政府將其憑證轉讓給買方,以此來抵御未來的稅收繳付費用。這種方式的好處在于,一方面為買方節省了現金費用,另一方面也提供了政府實現稅收回收的渠道。
拓展知識:近年來,借應交稅費的方式越來越受到政府的重視,國家正大力提倡和推廣這一政策,以期改善購置房屋的現金流動性,促進房地產市場穩定發展。
2023-03-02 12:56:56
同學你好
預繳的增值稅嗎
2022-05-19 16:05:46
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