老師，我是湖北這邊的一個公司，找私人租了一個房子做辦公室和倉庫，現在需要房主給我們公司開房屋租金發票，已將合同列出，辦公室合同金額為2萬元，倉庫合同金額為1萬元。請問一下，如果讓房主去開租金發票，需要交哪些稅，稅費分別是是多少？

宋生老師 解答

2025-10-15 10:33

這個需要房產稅6%，個人所得稅20%，印花稅萬分之5。

樸素的便當 追問

2025-10-15 10:35

那如果是農村的房子呢？開票要不要交房產稅

宋生老師 解答

2025-10-15 10:37

你好是住房的話房產稅會要低一點，但是你這個用作商業的話，正常是按照商業的來交。

樸素的便當 追問

2025-10-15 10:39

我開票的時候，就直接開房屋租賃，按4%交房產稅。

宋生老師 解答

2025-10-15 10:40

你好，稅務局是直接按照這個收的，是嗎？

樸素的便當 追問

2025-10-15 10:42

如果我開票3萬元，需要交稅：房產稅30000*4%=1200元，個人所得稅6000元，印花稅15元。這是房東要交的稅金7215元嗎？

宋生老師 解答

2025-10-15 10:42

你好，差不多這樣。不過，是按不含稅來算。

宋生老師 解答

2025-10-15 10:42

所以實際可能會比這個少一點

樸素的便當 追問

2025-10-15 10:50

如果我開票3萬元，需要交稅：房產稅30000元（不含 稅28846*4%=1153.84元），個人所得稅減按10%，應交3000元，印花稅15元。這是房東要交的稅金4168.84元嗎？

宋生老師 解答

2025-10-15 10:51

如果他讓你按4%的話還可以減半征收。另外個稅的是用不含稅收入減去房產稅，印花稅以后再算個稅。

樸素的便當 追問

2025-10-15 11:27

好的。謝謝您。

宋生老師 解答

2025-10-15 11:28

你好，不用客氣的了。