房地產行業跟客戶簽了合同客戶已經付房款但是還未交房，我們做分錄是確認收入還是做預收賬款

xin 追問

2018-06-30 14:59

借現金貸預收賬款對嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 14:59

你好，如果是現金收款，是的

xin 追問

2018-06-30 15:07

那如果我只收到了一半房款，wei sh未收到的那部分怎么做賬呢

xin 追問

2018-06-30 15:08

借現金借應收帳款貸預收賬款hai ha還是未收到部分不做賬

鄒老師 解答

2018-06-30 15:10

你好，借；庫存現金   貸；預收賬款 
沒有收到暫時不需要做賬的

xin 追問

2018-06-30 15:11

那賬上就體現不出誰沒付清房款，z這個問題怎么辦

鄒老師 解答

2018-06-30 15:14

你好，你這個本來就是預收，并不是房屋已經銷售了對方沒有付款

xin 追問

2018-06-30 15:17

如果已經交完房了，還有一半款w e沒有付給我們那樣怎么做分錄

xin 追問

2018-06-30 15:17

借應收帳款貸主營業務收入嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 15:18

你好  借；應收賬款    貸；主營業務收入  應交稅費 
借；銀行存款   貸；應收賬款（第一筆款項的一半） ，沒有付的體現在應收賬款期末余額

xin 追問

2018-06-30 15:30

我明白了老師還有開發成本怎么jie z結轉是結轉到主營業務成本嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 15:31

你好 
借；開發產品  貸；開發產品——某某明細 
借；主營業務成本    貸；開發產品

xin 追問

2018-06-30 15:31

老師如果交完款退房是做相反分錄h還是相同的分錄紅字

鄒老師 解答

2018-06-30 15:31

你好，可以是相反分錄，金額正數 
也可以是相同分錄，金額負數 
兩種方式都是可以的

xin 追問

2018-06-30 15:34

老師我們是房地產行業，您說的開f發產品明細是寫樓房嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 15:34

你好，開發產品就是房地產核算存貨的科目 
明細就是某某房屋

xin 追問

2018-06-30 15:37

我發生成本時借開發成本貸現金dui嗎，結轉時候借主營業務成本dd貸開發成本這樣可以嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 15:38

你好，成本發生是可以這樣做分錄 
但是不能直接從開發成本結轉到主營業務成本，需要先完工轉到開發產品，然后銷售結轉到主營業務成本的

xin 追問

2018-06-30 15:42

那股東投資的時候怎么做分錄投資k款直接付購買土地款了，借開發c b成本土地款貸其他應付款股東名字可以嗎

鄒老師 解答

2018-06-30 15:42

你好 借；開發成本    貸；實收資本

xin 追問

2018-06-30 15:44

實收資本的明細是股東名字對吧

鄒老師 解答

2018-06-30 15:44

你好，是的，是具體的股東姓名

xin 追問

2018-06-30 15:45

那如果賺錢了還給股東怎么做分錄

鄒老師 解答

2018-06-30 15:46

你好，是分紅？        
投資是不需要償還，只有分紅，退股的說法的

xin 追問

2018-06-30 15:51

那老師分紅怎么做分錄

鄒老師 解答

2018-06-30 15:51

你好 
借；利潤分配——應付利潤    貸；應付股利       
借；應付股利    貸；銀行存款

xin 追問

2018-06-30 15:53

那退股怎么做分錄

鄒老師 解答

2018-06-30 15:58

你好  借；實收資本    貸；銀行存款    利潤分配——未分配利潤（或借方）