老師，我們是房地產企業，目前是預售階段，有部分房子已收到按揭款及已開出發票給客戶，這時需要確認收入及結轉成本嗎

?房地產企業如何結轉成本

答： 房地產企業結轉成本的基本方法： 1.計提法：預先從當期的收入中提取一定比例的費用，用作未來結轉成本的累積； 2.直接報銷法：在當期直接從收入中報銷成本； 3.差額報銷法：通過對費用與收入的比較，差額直接從收入中報銷； 4.結轉損益法：將成本科目結轉至損益科目，直接支出損益科目； 5.回收方法：將費用科目結轉回收入科目，再進行回收。 應用案例：某房地產企業采用計提法對施工成本等結轉，在當期則將收入中一定比例的成本計提到未來，并歸檔，等待營業利潤出現時再結轉。

?房地產開發企業成本怎么結轉

答： 房地產開發企業的成本結轉是指將項目開發期間的各種成本轉移到項目完工后的成本中，以便正確計量和報告房地產開發企業的當前成本和收入。 案例：假設一家房地產開發企業正在建設一座寫字樓，期間支出的材料、人工、設備等成本均要通過成本結轉的方式轉移至寫字樓建成后的成本中，以便讓企業可以更準確的計算出當前的成本和收入。 成本結轉的方式有多種，其中最常見的是直接支出法，即將期間支出的材料、人工、設備成本轉移到各個成本項中，并分攤到完工后的每一期建筑物上。此外，還可以使用關聯法、層次分配法、比例分配法等方法來實現成本結轉。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

?房地產企業怎么結轉收入和成本

答： 房地產企業結轉收入和成本可以采用銷售實收款作為基礎，即：將銷售的實收款作為收入，考慮到已銷售帶有的成本，要結轉銷售應收賬款，以及銷售后的發生金額，在期末核算時，只計入銷售收入及銷售成本這兩種費用。其他費用需在財務報表結轉下期使用。拓展知識：如果房地產企業想要在財務上獲得最大的利潤，則需要在確定的時間內準確的結轉收入和成本，并及時跟蹤費用情況，了解可能存在的問題。