個人出租住房增值稅有優惠政策嗎？

個人出租住房增值稅有優惠政策嗎？

稅收上落實營改增有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的，2018年底之前可按規定享受免征增值稅政策;房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租其2018年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

個人出租住房需要繳納哪些稅款？

個人出租住房應繳納以下稅款，當然是出租人繳納。

根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 

5.免征城鎮土地使用稅。 

6.免征印花稅。

個人出租住房增值稅的優惠政策主要在于由原來的5%降到了1.5%。在不同的學習階段完成不同的學習內容，大家想了解的關于問題“個人出租住房增值稅有優惠政策嗎？”就介紹到這里。經過本篇文章的詳細介紹相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。獲取更多財務會計知識，請持續關注會計學堂網的更新！