不動產作價入股是否繳納增值稅?

不動產作價入股是否繳納增值稅?

納稅人銷售或者進口貨物,除以下第二項、第三項規定外,稅率為17%.

納稅人銷售或者進口下列貨物,稅率為13%:、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農藥、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物.

納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外.

納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%.納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務,應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額.未分別核算銷售額的,從高適用稅率.

相關規定:

(一)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費

1.由國務院或者財政部批準設立的政府性基金,由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業性收費;

2.收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據;

3.所收款項全額上繳財政.

(二)單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務.

(三)  單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務.

(四)財政部和國家稅務總局規定的其他情形.

第十一條 有償,是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益.

根據以上規定,以房屋和土地不動產投資入股,屬于有償轉讓不動產,應該繳納增值稅.

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