轉讓地下建筑產權是否需要繳納土地增值稅？

轉讓地下建筑產權是否需要繳納土地增值稅呢？

答：《土地增值稅暫行條例實施細則》第三條規定，條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

第四條規定，條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

根據上述規定，地上的建筑物是指建于土地上的一切建筑物，包括地上、地下的各種附屬設施。

地下停車位轉讓收入是否需要繳納土地增值稅 ？

答：需要繳納土地增值稅，受讓方不繳納契稅，還會涉及企業所得稅。 根據規定，轉讓國有土地使用權,地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得 收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。 根據規定：銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權 或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。 據此，房地產企業出售的地下停車位，以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。對取得銷售收入應繳納土地增值稅、企業所得稅。受讓方不能辦理車位產權手續，不需要繳納車位契稅。

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