公積金貸款利息能否進行抵減?

2018-11-02 15:51 來源:網友分享
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用公積金進行房屋貸款時,會產生相應的貸款利息.那么在還款時,貸款的利息能否進行抵減所得稅呢?關于這個問題,可能很多的小伙伴還不是很清楚.那么接下來就由會計學堂的老師來為您進行解答,請閱讀文章.

公積金貸款利息能否進行抵減?

公積金貸款還款不能抵減個人所得稅,根據《地方稅務局關于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關問題的通知》規定:

其一,個人支付的住房公積金貸款利息,可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除,予以免征個人所得稅照顧,但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除,應按規定計征個人所得稅.

其二,各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時,對用住房公積金貸款買房的個人,須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區縣支行加蓋現金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》,

原件作為抵減個人所得稅的憑證,財會部門應按有關規定妥善保管此憑證,并在每月申報納稅時附上述憑證復印件,各地稅分局應嚴格審核上述憑證,按規定計征個人所得稅款.

公積金貸款利息能否進行抵減?

個人住房公積金貸款利息怎么算?

舉個例子:公積金貸款20萬元,貸款10年,利率(2013年現行)4.5%,月利率為4.5%/12則:

公積金每月還款需還金額=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

上述文章針對公積金貸款利息能否進行抵減的問題進行了詳細的解答.除此之外,文章還通過舉例的方式講解了相關的貸款利息的計算問題.本文的解答完畢.

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