個人承受他人贈與房屋怎么繳納契稅?
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,房屋贈與、土地使用權贈與為契稅征稅對象.
《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定,按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅.
《上海市人民政府批轉市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》規定,本市契稅適用稅率為3%.
退回往年度繳納的稅款怎樣出會計分錄?
答:關于這個問題,我們需要針對兩種情況,具體是要看是往年多交的稅款還是因為政策原因直接退稅
如果是去年多交的,而應交稅費--應交企業所得稅賬戶有借方余額:
借:銀行存款
貸:應交稅費--應交企業所得稅
如果是純退稅:
借:銀行存款
貸:營業外收入
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你好，選擇第一個和第四個的 答
您好，受贈人不需要繳納個人所的稅 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 答
A 選項B，營利性學校承受房屋、土地權屬不能免征契稅；選項C，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的免征契稅，但用于工業園區建設的沒有免征契稅的規定；選項D，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免征契稅，但是贈與獲得的沒有免稅規定。 答
A 選項B，營利性學校承受房屋、土地權屬不能免征契稅；選項C，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的免征契稅，但用于工業園區建設的沒有免征契稅的規定；選項D，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免征契稅，但是贈與獲得的沒有免稅規定。 答
繼承房屋是指從親屬那里繼承的房屋，其中包括產權和所有權房屋。根據《中華人民共和國房地產稅法》，繼承房屋可以免征契稅。當受贈或繼承的房屋不一次性全部取得時，可以分多次免征契稅，但總稅金應在10年內繳納完畢。 這里需要注意的是，僅當受贈或繼承的房屋在以下兩個條件之一滿足時，才可以免征契稅：1.受贈或繼承者實際居住的房屋;2.受贈或繼承的房屋滿足規定的住房使用期限(限定住宅使用期限不低于5年)。 拓展知識：除了房屋，繼承其他財產也可以免征契稅，例如汽車、股票、基金等，但免征契稅的金額和財產的價值有關，詳情請參照具體的法律法規。 答
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