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房地產開發項目售樓部的裝修費怎么入賬?
答:售樓處建設、裝修費應在工程成本科目中設立臨時建筑,項目銷售完畢即可拆除.
售樓部是房地產開發企業所特有的,它是房地產開發企業銷售商品房的場所.售樓部的會計如何核算、如何進行稅務處理,《企業會計準則》并無細化、《房地產開發企業會計》教科書均無明確,值得我們認真探討.
售樓部的會計核算
房地產開發企業的售樓部如何核算,在財政部會計核算的相關文件里沒有進行規范,僅僅是國家稅務總局發布的《關于房地產開發業務征收企業所得稅若干問題的通知》(國稅發[2006]31號)第八條作出了明確規定:
1、開發企業建造的售樓部(接待處)和樣板房,凡能夠單獨作為成本對象進行核算的,可按自建固定資產進行處理,其他一律按建造開發產品進行處理.
2、售房部裝修費用,無論數額大小,均應計入其建造成本.
房地產開發企業的售樓部,根據其建設與使用的特點,一般說來不外乎存在以下四種情況:
1、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部,待銷售基本完成后,再將該售樓部的房屋銷售;
2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部,待銷售完成后,將其轉作自用或出租;
3、在開發的商品房附近重新修建售樓部,待銷售基本完成后,將其轉作自用或出租;
4、在開發的商品房附近重新修建售樓部,待銷售完成后,將其拆除.
看完上述文章關于房地產開發項目售樓部的裝修費怎么入賬的問題的解答,你學會入賬的方法了嗎?以上就是本文的全部內容了,感謝您的閱讀.
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