物業公司為客戶減免的費用計入哪個科目?

物業公司為客戶減免的費用計入哪個科目?

參照:企業會計準則第14號--收入第七條 銷售商品涉及商業折扣的,應當按照扣除商業折扣后的金額確定銷售商品收入金額.

商業折扣,是指企業為促進商品銷售而在商品標價上給予的價格扣除.

物業管理公司費用可以根據實際情況,計入管理費用,銷售費用,財務費用,主營業務成本都可以.主要根據費用發生的部門來確定.

怎樣申請物業減免?

還未交房,物業費由開發商繳納

物業費從交房拿到鑰匙的那天算起,一般是先預交半年或一年.如果交房時發現質量問題嚴重影響入住,在修好再次通知交房之前,物業費由開發商交.記得口說無憑,一定要保留證據.

如果房子已出租,在雙方沒有特別約定的前提下,物業費由業主承擔.如果租房合同中有明確約定,出租期間物業費由承租人繳納,且合同得到物業公司的書面確認,那物業費就由租客繳納,同時,業主承擔連帶繳納責任.

經業主驗收,因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房,可向物業申請減免物業費,具體減免幅度,由業主和物業協商確定,一般為合同約定收費標準的70%或50%.不過,為了避免出現假空置房,物業會一次性收取半年物業費,且在水電上予以控制

物業違反合同約定或相關規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持.業主請求物業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持,由此,若物業管理公司違規收費,業主可提出抗辯,拒絕交納.

一般物業公司收取物業費必須要經過當地物價局的審核通過并下發收費許可才可以,如果業主認為物業收費不合理,可通過業主委員會向物業反映,讓物業出示收費許可,如果物業拿不出,業主有權拒繳,并向物價局投訴.

關于物業公司為客戶減免的費用計入哪個科目的問題,文章的解答是按商業折扣來進行入賬,并闡述了相關的申請物業減免的條件.本文的解答完畢.