企業不動產銷售賬務處理

企業不動產銷售賬務處理

(1)將固定資產轉入固定資產清理賬戶

借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

(2)收取轉讓款

借:銀行存款

貸:固定資產清理

(3)計提相關稅費

借:固定資產清理

貸:應交稅費-應交營業稅

-應交城建稅

-應交教育費附加

(4)結轉固定資產清理賬戶的余額

借:固定資產清理

貸:營業外收入-處置非流動資產利得

或

借:營業外支出-處置非流動資產損失

貸:固定資產清理

銷售不動產稅目征收范圍:

"銷售不動產"稅目的征收范圍包括:銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物.

(1)銷售建筑物或構筑物

銷售建筑物或構筑物,是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為.以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物,視同銷售建筑物.

(2)銷售其他土地附著物

銷售其他土地附著物,是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為.其他土地附著物,是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產.單位將不動產無償贈與他人,視同銷售不動產.在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為,比照銷售不動產征稅.以不動產投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為,不征營業稅.但轉讓該項股權,應按本稅目征稅.不動產租賃,不按本稅目征稅.(注:按"服務業"稅目"租賃"征稅.)

上述文章對企業不動產銷售賬務處理的做法進行了詳細具體的解答,并講解不動產銷售的稅務征收主要包括銷售建筑物構筑物以及銷售其他土地附著物.本文解答完畢.