合作開發會計如何賬務處理

合作開發會計如何賬務處理

問:關于合作開發我方投入的資金可以計入"應收賬款--項目,等分的收益作為利息收入沖減應收賬款和財務費用對嗎,如果我理解錯了應該如何?

那可以計入"長期股權投資--項目,那關于合作開發的分錄應怎樣做,情況有:1、 雙方各投一部分資金,以對方企業的名義開發商品房的情況該如何做?

2、 一方投入資金,一方投入土地以我方名義進行開發,分錄怎樣做?

我們當初合作開發一個項目是從別的地產商手中買的,支付了近50萬元的好處費,應時說別的地產商將開發這個項目的手續賣給了我們,這個項目截止目前還沒有動工的跡象,只是支付了一部分的好處費,這筆支出計入到哪個項目下明細科目是什么?

答:1、收到利潤分成時,應沖減"應收賬款",超過的部分視同利息收入繳納營業稅金及附加.

2、是否可計入"長期股權投資-項目,首先應看合資建房的性質,應根據雙方簽訂的合作協議,根據實質重于形式的原則,參照合同主要條款判斷是投資性質的,還是資金借貸關系性質的,如果屬于投資性質,可將以上分錄中的"應收賬款"科目換成"長期股權投資-項目"科目,收到利潤分成時,可按《企業會計準則第2號-長期股權投資》的規定,確認為投資收益,但不用交營業稅及附加.

3、雙方各投一部分資金,以對方企業的名義開發商品房,會計處理:在投入資金時:借:應收賬款-項目部

貸:銀行存款-一般結算戶收到利潤時借:銀行存款-一般結算戶

貸:應收賬款-項目部

4、一方投入資金,一方投入土地以我方名義進行開發,會計處理:借:銀行存款-專戶

貸:其他應付款-甲公司

開發產品預售時借:銀行存款-專戶

貸:預收賬款結轉收入、成本并形成項目利潤,交納所得稅后,對投資方分配利潤時借:利潤分配

貸:其他應付款-甲公司

上述文章關于合作開發會計如何賬務處理的問題進行了全面的解答.賬務處理在會計工作中是基礎同時也是最重要的一項工作,大家在做賬時一定要學會全面分析問題.