個體戶免征房產土地稅

個體戶免征房產土地稅

根據城鎮土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的,必須繳納的.

土地稅暫行條例第二條規定--- 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使用稅.

房產稅條例第一條規定--- 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收.

房產稅條例第二條--- 房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.

下列房產免納房產稅

(1)機關、團體、隊(含武裝察)自用的房產;

(2)由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

(3)公園、名勝古跡、宗教寺廟自用的房產;

(4)個人所有非營業用的房產;

(5)經財政部批準免稅的其他的房產.納稅單位新建或購置的新建房屋(不包括違章建造的房屋),自建成或購置次月起免納房產稅三年.個人新建、購置的新建房屋不適用此項條款.免稅單位用于生產、營業、出租、出包以及出借給企業使用的房產,應照章征收房產稅.納稅單位與免稅單位共同使用的房產,按各自使用的部分劃分,分別繳納或者免納房產稅.

房產稅的減免范圍還包括:

1.企業及企業主管部門所屬的學校、院、療養院、托兒所、幼兒園自用的房產,比照由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產,免征房產稅,如與企業或企業主管部門的房產劃分不清的,應照章征收房產稅.

2.行政單位和由財政部門撥付事業經費的事業單位舉辦的培訓班,無論是否收取培訓費,其自用的房產免征房產稅.企業及其主管部門舉辦的培訓班自用的房產比照企業及企業主管部門所屬學校自用的房產免征房產稅.

3.私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產免征房產稅.用于營業、出租、出包、借給企業使用的房產,應照章征收房產稅.

4.大專院校和其他各類學校為提供實驗場所以及以勤工儉學為主的校辦企業,其自用的房產,可免征房產稅.

對于營業性的企業,其自用的房產,按規定應征收房產稅.對于與個人、外單位聯營和承包給個人、外單位經營的企業使用的房產,照章征收房產稅.

5.孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的,可憑當地居委會、證明,向所在地地方稅務機關申請,經主管稅務分局批準,可給予減征或免征房產稅的照顧.

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