企業在外地的房產租賃收入怎么報稅

企業在外地的房產租賃收入怎么報稅

答：第四條　納稅人應按本辦法據實向房屋座落地主管地稅機關申報繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅(城市房地產稅)、個人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費。

第五條　為了便于征管，對本辦法第四條所列各項稅費按綜合征收率或按建筑面積核定稅額進行計征。

第六條　個人出租房屋，按以下計征方式確定應納稅額：

(一)對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協議或收費依據的，以租金收入和本辦法規定的綜合征收率計算征收。

應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入×綜合征收率

公司的房屋租賃費怎么入賬?

1、房屋租賃費應該由出租方到稅務代開發票。

2、單位到稅務代開發票，如果繳納的稅金自己單位承擔的話，稅金計入“營業外支出”科目，稅金不能稅前扣除。

3、代開發票涉及的稅金： (1)營業稅：租金收入的5%。 (2)城建稅：按營業稅的7%計算。 (3)教育費附加：按營業稅的3%計算。
(4)房產稅按租金收入的4%計算。 (5)個人所得稅2%左右。

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