門面租賃稅包括什么科目?

門面租賃稅包括什么科目?

鋪面出租需要繳什么稅?

問:我有一間200多平方的鋪面需要出租,但不知道這個租賃方面的稅收是什么政策,稅收所占的比例是多少?

答:個人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅.征收率分別為:

1、營業稅:計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用,稅率為5%,對個人按市場價格出租的居民住房,稅率為3%;

2、城市維護建設稅:計稅依據為實際繳納的營業稅額,稅率為7%;

3、教育費附加:按實際繳納的營業稅額,稅率為3%;

4、房產稅:計稅依據為房屋租金收入,稅率為12%,出租住房稅率為4%;如果轉租營業用房(含房產局房產),可以轉租收入減去所支付的租金后的金額為計稅依據,稅率為12%;

5、個人所得稅:計稅依據為房屋租金收入,出租營業用房附征率為3.3%,出租住房附征率為1.65%;

6、印花稅:計稅依據為簽訂租房合約中租金總額,稅率為千分之一;

7、城鎮土地使用稅:計稅依據為出租房屋實際占地面積,稅率為房屋所在地適用稅額標準.

個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的,經主管稅務部門審核批準,可以免征營業稅、城市維護建設稅、教育費附加.房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅,應按取得的租金收入繳納,稅率與2000元以上的相同.

商鋪租賃稅 由誰來交?

租賃稅由出租方(收取租金方)繳納.

依據:中華人民共和國房產稅暫行條例第二條規定:房產稅由產權所有人繳納;

第四條規定:房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%;

鋪面出租需要繳什么稅?是否要交要以租金2000作為分界線,2000以上需要交,2000以下可以免征營業稅等,且由出租方來繳納稅收.如果各位還有什么疑問,歡迎來詢!