投資性房地產屬于固定資產嗎

投資性房地產屬于固定資產嗎

答：“投資性房地產”不屬于
“固定資產”，應分別適用不同的企業會計準則。如果以購進、投資轉入或以物抵債等方式取得的不動產，如果符合投資性房地產的定義，會計上按照準則規定計入“投資性房地產”科目，不計入“固定資產”科目核算，其進項稅額可以一次性全額抵扣。如此大額資產的進項稅額可能會造成增值稅長期留抵。

例1.
甲企業為增值稅一般納稅人，2017年1月購置了一套商業房用于出租，購置價為2220萬元，取得增值稅專用發票并認證通過。購置房產時的會計處理如下：(單位：萬元，下同)

借：投資性房地產　 2000

應交稅費——應交增值稅(進項稅額) 220

貸：銀行存款 2220

投資性房地產屬于非流動資產。

非流動性資產是指不能在1年或者超過1年的一個營業周期內變現或者耗用的資產。
非流動資產是指流動資產以外的資產，主要包括持有到期投資、長期應收款、長期股權投資、工程物資、投資性房地產、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、可供出售金融資產等。

所以我們可以根據上文內容看出，投資性房地產屬于固定資產嗎?投資性房地產屬于非流動資產。好了，如果你們對本篇內容還有疑問，可以向我們的會計老師提出來!