安置房稅金如何計提?

2018-04-08 12:49 來源:網友分享
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現在很多人買房是會選擇便宜戶型大的安置房,那么安置房應該如何繳納稅費呢?安置房稅金如何計提?很多會計對這兩個問題都有疑問,下面會計學堂小編為大家整理相關內容,歡迎閱讀!

安置房稅金如何計提?

安置房需要5年的時間才可以進行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權.如果需要過戶,那么就需要繳納以下的稅費:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費:3元/平方米

3、 測繪費:按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值稅:按照房管局評估價總額的3%

安置房稅金如何計提?

一、計提時:

借:主營業稅金及附加

貸:應交稅金--應交營業稅

貸:應交稅金--應交城建稅

貸:其他應交款--教育費附加

借:管理費用--防洪費

貸:其他應交款--防洪費

二、繳納時:

借:應交稅金--應交營業稅

借:應交稅金--應交城建稅

借:其他應交款--教育費附加

借:其他應交款--防洪費

貸:銀行存款

計提時:

借:營業稅金及附加

貸:應交稅費-應交營業稅

應交稅費-應交教育費附加

應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交防洪費

實際交納時:

借:應交稅費-應交營業稅

應交稅費-應交教育費附加

應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交防洪費

貸:銀行存款

安置房稅金如何計提?上文小編就先簡單介紹到這,更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!

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