安置房稅金如何計提?
安置房需要5年的時間才可以進行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權.如果需要過戶,那么就需要繳納以下的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地增值稅:按照房管局評估價總額的3%

一、計提時:
借:主營業稅金及附加
貸:應交稅金--應交營業稅
貸:應交稅金--應交城建稅
貸:其他應交款--教育費附加
借:管理費用--防洪費
貸:其他應交款--防洪費
二、繳納時:
借:應交稅金--應交營業稅
借:應交稅金--應交城建稅
借:其他應交款--教育費附加
借:其他應交款--防洪費
貸:銀行存款
計提時:
借:營業稅金及附加
貸:應交稅費-應交營業稅
應交稅費-應交教育費附加
應交稅費-應交城建稅
應交稅費-應交防洪費
實際交納時:
借:應交稅費-應交營業稅
應交稅費-應交教育費附加
應交稅費-應交城建稅
應交稅費-應交防洪費
貸:銀行存款
安置房稅金如何計提?上文小編就先簡單介紹到這,更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!








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