閑置的房屋可以折舊嗎

閑置的房屋可以折舊嗎

除房屋之外其他固定資產閑置不用的,不需要再計提折舊.而房屋不管閑置還是不閑置都要計提折舊.

1、按照固定資產折舊相關規定:不得提取折舊的固定資產包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用的資產.封存的固定資產;以經營租賃方式租入的固定資產;已提足折舊繼續使用的固定資產;按照規定提取維檢費的固定資產;已在成本中一次性列支而形成的固定資產;破產關停企業的固定資產;財政部規定的其他不得計提折舊的固定資產,提前報廢的固定資產不得補提折舊.

2、按照上面固定資產折舊規定,房屋即使未使用,也要計提折舊.所以,單位閑置的房屋,其所提折舊可以在稅前扣除,年終不需要納稅調整.

固定資產為什么要折舊?

固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內,按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤.其中,應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額;已計提減值準備的固定資產,還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額.

預計凈殘值是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態,企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額.預計凈殘值預期能夠在固定資產使用壽命終了后收回,因此計算折舊時應將其扣除.

企業應當根據固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值.固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定,不得隨意變更.

固定資產與無形資產,是用來生產產品的,也是有成本的.它的價值,就是他的成本,需要計入到產品的成本中去.需要攤銷.這就是固定資產為什么要計提折舊的原因.

以上就是會計學堂小編對"閑置的房屋可以折舊嗎"這一問題的解答,房屋閑置需要計提折舊,而汽車、大型生產機械等如果不使用,就不需要折舊了.計提折舊對于一個企業的成本計算有著重要的意義,如果不計提折舊的話,那就一直按照全新的價值進行分攤,此時產品的價格和成本就會特別高.