房地產開發企業契稅納稅義務發生時間

2019-07-19 13:20 來源:網友分享
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房地產開發企業契稅納稅義務發生時間是如何確定的?根據契稅暫行條例規定房地產開發企業在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天就是契稅納稅義務發生的時間,具體的內容參考下文。

房地產開發企業契稅納稅義務發生時間

《契稅暫行條例》第八條規定,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天.

第十一條規定,納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續.

納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續.

取得土地、房屋權屬轉移合同與具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證,即發生了納稅義務,土地出讓合同屬于土地、房屋權屬轉移合同。

房地產開發企業契稅納稅義務發生時間

如何確定房產稅的納稅義務發生時間?

房產稅的納稅義務發生時間:

納稅人將原有的房產用于生產經營,從生產經營之月起繳納房產稅。

納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起繳納房產稅。

納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅。

納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。

納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。

納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。

房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。

房地產開發企業契稅納稅義務發生時間是什么時候?綜合以上所述,房地產開發企業通過簽訂土地、房屋權轉移合同后取得他人土地或者房屋權憑證的當天就是契稅納稅義務的發生時間。關于房地產企業如何進行納稅小編老師都已經介紹完了。如果你對于契稅的會計知識感興趣的話,那就來會計學堂網進行溝通吧!

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