允許扣除的土地價款分錄

允許扣除的土地價款分錄

土地價款的增值稅抵扣會計分錄怎么做?

(1)確認收入

借：預收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

(2)土地成本抵減

借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額抵減)

貸:主營業務成本

當期允許扣除的土地價款怎么計算?

國家稅務總局公告2016年第18號第五條：當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款

當期銷售房地產項目建筑面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。

房地產項目可供銷售建筑面積，是指房地產項目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建筑面積。

支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款（被財稅[2016]140號廢）。

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