老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部價款+價外費用- 當(dāng)期允許扣除的土地價款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價款包括土地拆遷補償費嗎？

答： 不允許在此公式中扣除土地拆遷補償費，因為它不屬于價外費用，而屬于房屋價款的一部分，只有按照稅法規(guī)定，減去當(dāng)期允許扣除的土地價款后，剩余的價款才算作企業(yè)的增值稅銷售額。

老師，您好！我司是房地產(chǎn)企業(yè)，以下公式：銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）x9%請問，這個公式里的“全部價款和價外費用”兩項含不含銷項稅？望回答，謝謝

答： 同學(xué)你好 都是不含稅

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？

答： 1.根據(jù)公式，當(dāng)期允許扣除的土地價款通常包括支付的土地價款，但不包括契稅。因為公式中只提到了支付的土地價款，沒有提到契稅。 2.“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”通常是指一個開發(fā)項目或者一個開發(fā)期內(nèi)的所有可銷售的建筑面積，它通常包含了預(yù)售面積和已售面積。預(yù)售面積是指已經(jīng)取得預(yù)售許可證的面積，已售面積是指已經(jīng)出售給購房者的面積。因此，如果一個開發(fā)項目有多個預(yù)售許可證，那么它們的預(yù)售面積是可以累加的，從而形成總的預(yù)售面積。