房地產企業房租收入怎樣做賬？

房地產企業房租收入怎樣做賬？

房地產企業的主營業務收入應該是銷售房屋，而房租收入一般是計入“其他業務收入”科目，

借：銀行存款/庫存現金/應收賬款

貸：其他業務收入

非主營的房租出租業務應在其他業務收入科目核算收入，在其他業務支出中核算為房屋出租活動支出的人工，折舊，水電費，稅費等

應交營業稅=房租收入x5%應交城建稅=應交營業稅x7%應交教育費附加=應交營業稅x3%應交地方教育費附加愛=應交營業稅x1%應交房產稅=房租收入x12%應交印花稅=房租收入x0.1%

借：其他業務支出-稅費 

貸：應交稅金-應交營業稅/應交房產稅/應交城建稅等

當月房租未收到 做分錄如下：

借：應收賬款---單位/個人

 貸：其他業務收入-房租收入

經營出租固定資產租金收入會計處理

固定資產出租屬于經營租賃，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：累計折舊

其他業務收入是指主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

其他業務收入是從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

其他業務成本為核算除主營業務活動以外的其他經營活動所發生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產折舊額，出租無形資產攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。

相信大家看完已經了解了房地產企業房租收入怎樣做賬，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決！