拆遷還房收入的確認(rèn)一般是按照《房地產(chǎn)企業(yè)拆遷工程收益預(yù)測明細表》的規(guī)定進行的。首先，依據(jù)拆遷協(xié)議，確定拆遷還房收入結(jié)構(gòu)（單價、面積等）和金額；然后，由拆遷還房方根據(jù)現(xiàn)場實際情況出具還房收入憑證，結(jié)合拆遷勘察報告等資料，核實收入；最后，對拆遷還房收益構(gòu)成進行確認(rèn)，形成“拆遷還房收益確認(rèn)書”，作為收益確認(rèn)的有效憑據(jù)，并將該憑據(jù)印發(fā)兩式，一式留給還房用，一式存檔拆遷企業(yè)。 
 
其中，拆遷還房收益包括：還房面積折算后的拆遷補償費，復(fù)建或重建時所需的施工費用，另購場所所需的費用，新建設(shè)材料費、配套產(chǎn)品費用等，是拆遷企業(yè)獲取真實、有效利益的重要收益來源。例如，南京市一家房地產(chǎn)企業(yè)為了擴大發(fā)展，進行拆遷工程，向拆遷方補償1000萬元的拆遷補償費、提供300萬元的復(fù)建施工費用、另購場所所需的200萬元還房收益及新建設(shè)材料費、配套產(chǎn)品費用50萬元等，共計1550萬元的還房收益，企業(yè)拆遷還房收益在此次拆遷工程中獲得了確認(rèn)。