房地產增值稅計提分錄

2018-08-09 09:33 來源:網友分享
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作為一個企業的會計財務人員,在法律允許的情況下有責任幫助企業合理避稅,但是房地產企業的增值稅不是計提的,當然其他企業也不例外,下面就跟隨小編一起來看看關于房地產增值稅計提分錄的全部內容吧。

房地產增值稅計提分錄

應交增值稅是指一般納稅人和小規模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務活動本期應交納的增值稅。本項目按銷項稅額與進項稅額之間的差額填寫。應注意的是,如果一般納稅人企業進項稅大于銷項稅,致使應交稅金出現負數時,該項一律填零,不填負數。

房地產增值稅會計分錄

1、月底,進項稅額大于銷項稅額,不進行賬務處理,直接作為留抵稅額;

2、月底,銷項稅額大于進項稅額:

(1)計算應交增值稅:

銷項稅額-進項稅額-以前留抵進項稅額=本期應交增值稅

(2)結轉:

借:應交稅金-應交增值稅-轉出未交增值稅

貸:應交稅金-應交增值稅-未交稅金

(2)繳納:

借:應交稅金-應交增值稅-未交稅金

貸:銀行存款

房地產增值稅計提分錄

房地產增值稅計算公式

企業的增值稅不是計提的,房地產開發企業也不例外。

應交增值稅=銷項稅額-(進項稅額-進項稅額轉出)-出口抵減內銷產品應納稅額-減免稅款+出口退稅

一般納稅人執行一般計稅法的房地產,銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+10%)

銷項稅=銷售額×10%

應交增值稅=銷項稅—進項稅

一般納稅人執行簡易計稅法和小規模納稅人的應交增值稅=全部價款÷(1+5%)×5%

以上就是會計學堂小編整理的關于房地產增值稅計提分錄的相關內容,感謝閱讀!財務人員也應該隨時更新自己的會計知識儲備,爭取在做賬報稅方面做到完美無缺!

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