自建廠房出售如何繳土地增值稅？

2018-07-09 16:03 來源：網友分享
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企業的自建廠房如果出售的話是一定需要繳納土地增值稅的，很多財務對此還不了解，本文來為大家解答自建廠房出售如何繳土地增值稅，具體內容請閱讀全文。

自建廠房出售如何繳土地增值稅？

納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六本規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

第七條規定，土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。

自建廠房出售如何繳土地增值稅？

企業出售自建廠房和土地如何納稅？

需要繳納的稅種有：

（一）營業稅及附加稅：以轉讓房產取得的全部價款和價外費用為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業稅。

（二）所得稅：凡轉讓房產的內資單位（除私營獨資、合伙企業）應根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》及其實施細則的規定繳納企業所得稅；

（三）土地增值稅：凡有償轉讓房屋的單位，應根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定繳納土地增值稅。

相信大家看完已經知道了自建廠房出售如何繳土地增值稅，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決!

超率累進稅率
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