房地產所得稅預交申報不調整含稅嗎?

房地產所得稅預交申報不調整含稅嗎?

答：房地產營改增后，預售產品時預收房款，在企業所得稅季度預交時，以不含增值稅的銷售額為預征企業所得稅的計稅依據。

比如地級市某房地產開發公司三季度預收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應預繳企業所得稅：

1000萬元÷(1+11%)×10%×25%=22.52萬元 (其中的毛利率依據國稅發[2009]31號規定)。

如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產項目，可選擇簡易計稅辦法，則企業所得稅預繳：

1000萬元÷(1+5%)×10%×25%=23.81萬元。

房地產企業所得稅怎么進行季度申報?

根據《國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知》(國稅發〔2009〕31號)規定：第八條　企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：

(一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15%。

(二)開發項目位于地級市城區及郊區的，不得低于10%。

(三)開發項目位于其他地區的，不得低于5%。

(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

房地產所得稅預交申報不調整含稅嗎?上文小編已經給你們大家解答了這個內容，不含稅，通過小編的介紹以后，大家都掌握了哪些重點，可以來與我們的答疑老師來討論一下!