房地產預收款項后要做什么處理？

房地產預收款項后要做什么處理？

房地產企業取得預收款項時,所要預繳土地增值稅時的會計處理?及其它應納稅的賬務處理?

1、土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加

(1)提取時

借:經營稅金及附加

貸:應交稅金--土地增值稅

貸:應交稅金--營業稅

貸:應交稅金--城建稅

貸:其他應交款--教育費附加

(2)結轉時

借:本年利潤

貸:經營稅金及附加

(3)上交時

借:應交稅金--土地增值稅

借:應交稅金--營業稅

借:應交稅金--城建稅

借:其他應交款--教育費附加

貸:銀行存款

2、所得稅

(1)提取時

借:所得稅

貸:應交稅金--所得稅

(2)結轉時

借:本年利潤

貸:所得稅

(3)上交時

借:應交稅金--所得稅

貸:銀行存款

按照國家有關法律、法規的規定,房地產開發企業只 要按照規定取得房地產預售許可證,就可以通過預收款的方式來銷售房地產.對于房地產開發企業采取預收款的方式梢售開發產品的,銳法規定其營業稅納祝義務時間為收到預收款的當天.

房地產企業預收賬款計算預繳土地增值稅時如何計算收入?

國家稅務總局公告2016年70號;為方便納稅人,簡化土地增值稅預征稅款計算,房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的,可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據:

土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款

看完全文的你是不是對我們一開始提到的那些問題有了明確的答案呢?就比如"房地產預收款項后要做什么處理?"文章已經分類給出了解決辦法.希望對你們有所幫助.后續會計學堂將給大家帶來更多知識,再次感謝閱讀.