固定資產公允價值變動屬于什么科目

固定資產公允價值變動屬于什么科目

屬于投資性房地產的二級科目，所以同樣是屬于資產類科目，在資產負債表中會跟投資性房地產合并后列示，比如投資性房地產——成本，期末是借方100，投資性房地產——公允價值變動，期末是借方50，那在資產負債表中就會通過投資性房地產這個科目列示150，表示升值了，反之則表示貶值。

投資性房地產的主要賬務處理

（一）采用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。

（二）采用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理

1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產準則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

2. 將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面余額，貸記“庫存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業外支出”科目。

將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值，借記本科目（成本），按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“無形資產”、“固定資產”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業外支出”科目。

3. 投資性房地產進行改良或裝修時，應按該項投資性房地產的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。

4. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。

5. 將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用時，應按該項投資性房地產在轉換日的公允價值，借記“固定資產”、“無形資產”科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。

6. 出售投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項投資性房地產的成本，貸記本科目（成本），按該項投資性房地產的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業投資性房地產的價值。文字投資性房地產。

固定資產的相關內容今天小編就為大家介紹到這里，上文會計學堂小編主要圍繞了固定資產公允價值變動屬于什么科目、投資性房地產的主要賬務處理來給大家做了簡單的分析，相信看到這里，大家也有了自己的了解，關注資訊更新更多精彩不容錯過。