自有房屋租賃可以開倉儲服務費嗎

自有房屋租賃可以開倉儲服務費嗎

答:不可以,應該開不動產租賃費.根據財稅[2016]36號文件規定,倉儲服務,是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業務活動.租賃服務,包括融資租賃服務和經營租賃服務.其中的經營租賃服務,是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動.兩者的本質區別在于服務的目的不同,倉儲服務的目的在于利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物.而租賃服務的目的在于轉讓動產或不動產的使用權.

開具倉儲費的稅率是多少?

倉儲服務,屬于營業稅改增值稅中的現代服務項目下的物流輔助服務,指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業務活動.

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為16%.

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定.

擴展資料

經國務院批準,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅.

現將、《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》、《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》印發你們,請遵照執行.

本通知附件規定的內容,除另有規定執行時間外,自2016年5月1日起執行.

《財政部國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)、《財政部國家稅務總局關于鐵路運輸和郵政業營業稅改征增值稅試點有關政策的補充通知》(財稅〔2013〕121號(財稅〔2014〕43號).

《財政部國家稅務總局關于國際水路運輸增值稅零稅率政策的補充通知》(財稅〔2014〕50號)和《財政部國家稅務總局關于影視等出口服務適用增值稅零稅率政策的通知》(財稅〔2015〕118號),除另有規定的條款外,相應廢止.

各地要高度重視營改增試點工作,切實加強試點工作的組織領導,周密安排,明確責任,采取各種有效措施,做好試點前的各項準備以及試點過程中的監測分析和宣傳解釋等工作,確保改革的平穩、有序、順利進行.遇到問題請及時向財政部和國家稅務總局反映.

倉儲的增值稅稅率為6%,倉儲服務屬于營業稅改增值稅中的現代服務項目下的物流輔助服務.

倉儲費是倉儲行業業主為關聯需求客戶提供倉儲勞務而收取的費用.如航空運輸前及到達后需要短期由貨運站保管產生的倉儲勞務,或者陸運行業在需求客戶提取前的短期或者長期貨物保管費用.

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