地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除

地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除

小編認為，對于地下車庫的成本是可以在在土地增值稅稅前扣除的。

根據《遼寧省地方稅務局關于明確土地增值稅清算有關問題的通知》（遼地稅函〔2012〕92號）文件的規定：“關于地下停車位等取得收入和清算扣除問題

轉讓有產權地下停車位取得的收入，計入土地增值稅收入，地方稅務機關允許其成本費用按照對應配比原則在土地增值稅清算中扣除。

一、地下車庫的成本可以根據會計核算的不同情況在土增稅中扣除。地下車庫如果屬于人防設施，那么不能對其進行單獨核算，其發生的直接費用按照公共配套設施費進行處理。該種地下車庫可以在相關項目進行土地增值稅清算時進行扣除。

二、如果地下車庫不是人防設施，可以辦理產權的，那么可以作為單獨成本單位進行成本歸集，該種車庫在單獨被出售后進行土增稅清算時可以扣除

三、無產權地下車位，出租，或買房贈車位，實質為租賃，租金內含在房價中，下車位成本不可以在土地增值稅扣除。

地下車庫的成本如何做會計處理？

無產權地下停車位取得的收入，不計入土地增值稅收入，其成本費用地方稅務機關在土地增值稅清算中不允許扣除。其他無產權的建筑物等比照執行。”

如果是管理部門車輛發生的費用，計入管理費用－車輛使用費（含養路費，燃油費，路橋費，停車費，洗車費等等），如果要明細核算，可設三級科目。

如果是銷售部門銷售商品運輸途中發生的費用，計入營業費用－運輸費。

如果是采購部門采購產品過程中發生的費用，合并計入原材料采購成本

地下車庫的成本能否在土地增值稅稅前扣除？轉讓有產權地下停車位取得的收入，計入土地增值稅收入，地方稅務機關允許其成本費用按照對應配比原則在土地增值稅清算中扣除。希望本篇文章對大家理解土地增值稅有幫助。