按揭買房發生的利息支出如何繳納房產稅

按揭買房發生的利息支出如何繳納房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。因此，按揭買房發生的利息支出，凡按照國家會計制度規定應該計入房產原價的，則計入原值計征房產稅。

準備買新房，以后要交房產稅嗎

一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業的不動產中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。

二、房產稅對于住房的相關規定：

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額;

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額;

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;

取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定;

所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅;

家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。