無償轉讓廠房要涉及到哪些稅

2019-05-09 09:32 來源:網友分享
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大家都知道現在環保的要求越來越高,就造成很多企業關閉,或者搬的越來越偏,這時候就會涉及到廠房需要轉讓,一般是有償的,可是有些關聯企業等,這些就是無償轉讓,今天會計學堂小編就和大家一起分享無償轉讓廠房要涉及到哪些稅哈。

無償轉讓廠房要涉及到哪些稅?

答:財產與行為稅:根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》規定,你公司將廠房、土地無償轉讓給關聯公司,屬贈與行為,不符合土地增值稅的“贈與”免稅條件,應征收土地增值稅。

  依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)規定,對于企業簽訂的房屋所有權或土地使用權轉讓合同,應按“產權轉移書據”征收印花稅,計稅金額為合同規定的轉讓金額。如果企業無償轉讓房屋所有權或土地使用權,其應稅合同的計稅金額為零,應納印花稅額也為零。

  企業所得稅:依據《中華人民共和國企業所得稅法》及實施條例的規定,你公司無償向關聯公司轉讓土地、廠房,應按獨立交易原則進行收入和成本費用核算,取得的收益應并入當期應納稅所得額計算繳納企業所得稅。

  關聯公司無償取得的廠房、土地,屬于接受捐贈收入,應以其公允價值確認收入,并入當期應納稅所得額計算繳納企業所得稅。

  如果你公司與關聯公司之間的轉讓不符合獨立交易原則而減少你公司或關聯方應納稅收入或所得額的,稅務機關有權按照合理方法進行調整。

無償轉讓廠房要涉及到哪些稅?

無償轉讓是什么? 

答:無償轉讓又稱單方轉移。這是國際收支平衡表中的一個特殊項目。在一般情況下,按照國際收支復式記帳原理,當一筆帳目記錄著居民與非居民之間交易,使資源或金融的所有權轉移時,必須記上另一筆具有抵銷性質的補償它的對應項目。

“無償轉讓廠房要涉及到哪些稅?”不知道大家是否都明白了。合理避稅是會計工作的一部分,會計學堂有最新的會計咨詢,專業的答疑老師,隨時歡迎大家提問,會計學堂,記錄大家的點滴成長。

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