土地使用稅的計稅依據是什么

土地使用稅的計稅依據是什么

城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。

城鎮土地使用稅的計稅依據是：以實際占用的土地面積為計稅依據。

1．凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2．尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3．尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

城鎮土地使用稅的計算

一、稅率

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：

1.大城市1.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

二、應納稅額的計算

應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

城鎮土地使用稅采取按年征收，分期交納的方法。

土地使用稅的計稅依據是什么？看了上文的知識點，您是不是了解了呢？城鎮土地使用稅以實際占用的土地面積為計稅依據。凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。