不動產可以進項抵扣和所得稅稅前扣除嗎？

不動產可以進項抵扣和所得稅稅前扣除嗎？

可以，《國家稅務總局關于發布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)規定：“國家稅務總局制定了《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》，現予以公布，自2016年5月1日起施行。……

第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。”

常見的企業所得稅稅前扣除有效憑證包括但不限于以下幾種：

1. 購買貨物、勞務、服務、無形資產、不動產時，支付給境內企業單位或者個人的應稅項目款項，該企業單位或者個人開具的發票。

2. 支付給行政機關、事業單位、軍隊等非企業性單位的租金等經營性應稅收入，該單位開具（稅務機關代開）的發票。

3. 從境內的農（牧）民等農業生產者手中購進免稅農產品，農業生產者開具的農產品銷售發票或者收購企業自行開具的農產品收購發票。

企業所得稅的憑證有哪些？

綜合現行稅收、財務、會計等相關法律、法規和規章，根據憑證的取得來源，稅前扣除憑證可分為外部憑證和內部憑證；根據收款方收取該款項應否繳納增值稅或營業稅（營改增后均為增值稅），外部憑證可分為應稅項目憑證和非應稅項目憑證。

發生應稅項目的支出原則上應當取得發票作為有效扣除憑證。

發生非應稅項目的支出時，不需也無法取得發票，而應當取得相應的有效扣除憑證，按規定進行稅前扣除。

不動產是可以進項抵扣和所得稅稅前扣除的，會計工作需要具備非常強的實操性，所以會計新手在實際做賬過程中難免有所疏忽，看完上文，那么小編關于問題“不動產可以進項抵扣和所得稅稅前扣除嗎？”就介紹到這里。你掌握了嗎？如果想加強會計實操技能，可以咨詢我們會計學堂的在線老師聯系，可以多多跟我們會計學堂的老會計交流心得哦。