受贈不動產轉讓交易如何納稅？

受贈不動產轉讓交易如何納稅？

受贈不動產轉讓交易需要繳納個人所得稅。以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。（個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況）如果繼承的房產自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 受贈人轉讓受贈住房的，對納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額，由房管部門在辦理個人房屋產權轉移登記手續時代征。

受贈不動產轉讓交易繳納個人所得稅的政策依據是什么？

依據：1、《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（津地稅地〔2006〕61號）第二條第二款規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。2、《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第五條規定：對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。3《關于轉發《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》的通知》（津財稅政〔2009〕9號）第四條規定：受贈人轉讓受贈住房的，對納稅人未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額，由房管部門在辦理個人房屋產權轉移登記手續時代征。

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