房產稅計稅依據房產原值怎么算？

房產原值如何計算？

依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規則，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算交納。房產稅的稅率，依照房產余值計算交納的，稅率為1.2％；而現行房產稅方針提出了；應稅房產原值。詳細為：

１．工業用處房產，以房子原價的50-60％作為應稅房產原值；

２．商業和別的用處房產，以房子原價的70-80％作為應稅房產原值。

對依照房產原值計稅的房產，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中，均應依照房子原價計算交納房產稅。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。對納稅人未按國家管帳制度規則計算并記載的，應按規則予以調整或從頭評價。

房產原值包含哪些？

１.自建的房子：需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和；２.采購的商品房：原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和；３.采購的二手房：本來房主交易時的營業稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和；４.拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和；５.屬共有產業改變的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

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