土地按照什么價值確認為資產?

土地按照什么價值確認為資產?

答：一、企業取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

1、土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

2、如果房地產開發企業取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建筑物成本。

二、購買土地不涉及到地稅征稅范圍。購買后土地使用權歸公司所有需要繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅納稅義務發生時間：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅。

2、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅。

土地作為無形資產和固定資產怎么區分?

土地要看用途區分。

1、一般情況下，土地用于生產經營，就是作為無形資產

2、在80、90年代的國有企業中，有將土地單獨作價計入固定資產的情況。

3、購買了一套廠房，此時，廠房的價格中包含了土地，但是土地的價值又未單獨標明的，則將所有的價格都計入固定資產中

4、如果擁有的土地是作為出租使用，或者準備待其增值后轉讓的，那么就要確認為投資性房地產了。

土地按照什么價值確認為資產?土地使用價值一般都是按照無形資產入賬的，希望這個問題更多的新手會計可以注意!如果還有其他的疑問，也都可以在線咨詢會計學堂!