固定資產(chǎn)（廠房）轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式下的投資性房地產(chǎn)時，其確認的投資性房地產(chǎn)-成本是看出租時的公允價值？還是賬面價值？那如果按照成本模式下又應(yīng)該確認的成本要看什么呢？

小默老師

職稱：中級會計師,高級會計師

2022-03-23 11:14

你好同學，固定資產(chǎn)（廠房）轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式下的投資性房地產(chǎn)時，其確認的投資性房地產(chǎn)-成本是轉(zhuǎn)換時的公允價值。如果按照成本模式下確認的成本應(yīng)該按照原來固定資產(chǎn)的原值和累計折舊進行賬面價值的結(jié)轉(zhuǎn)

微信用戶追問

2022-03-23 11:21

那我想問出租投資性房地產(chǎn)時也是要根據(jù)不同的模式計量確認不同的成本。公允價值模式下：其成本確認為出租日的公允價值還是賬面價值？；成本模式下：其成本看什么呢

小默老師解答

2022-03-23 11:24

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)：其成本按照轉(zhuǎn)換時也就是相當于開始出租日的公允價值；成本模式下：投資性房地產(chǎn)原值等于固定資產(chǎn)原值，投資性房地產(chǎn)累計折舊等于原固定資產(chǎn)賬上的累計折舊

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