物業用房房產稅和土地使用稅計算方法是什么?

物業用房房產稅和土地使用稅計算方法是什么?

答：1、根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。

2、其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征。

沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。

房地產開發企業土地使用稅如何計算?

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

「例」武泰鋼材進出口公司擁有占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。

月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

經過會計學堂小編的解答之后，物業用房房產稅和土地使用稅計算方法是什么?以及計算的公式內容，小編都在上文列舉出來了，歡迎大家參考!