購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?

2018-11-02 11:24 來源:網友分享
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購房補貼針對購入新房或者是二手房都有效,那么購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?怎么來申請退契稅的補貼?相信這個問題還有很多的新手是不太清楚的問題,沒有關系,會計學堂現在就來為你們統一解答這個問題!

購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?

答:購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料:

①《契稅補貼申請表》(詳見附件);

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》;

③已繳納契稅的憑證;

④房款付清憑證(正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據);

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請,房產部門出具一式兩份證明,一份用于繳納契稅,另一份用于申請契稅補貼),并注明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?

哪些情況可以退契稅?

1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅,但辦理房產證時,發現實測面積與預售面積有誤差,導致房款發生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。”

這種情況依據的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應納稅額繳納的稅款,稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的,可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。

2“還有一種情況,就是房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同),并簽訂有退房協議,在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”

此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》:對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的,不予退還已繳納契稅。

根據上文所述,購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?希望要求攜帶的資料大家都要提前準備好,因為申請的流程程序會有很多,建議做好萬全準備。

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