房地產銷售代理公司如何申報納稅

房地產銷售代理公司如何申報納稅

答：房地產銷售代理公司，按收取的營銷服務費計算繳納增值稅。

一般納稅人適用6%的稅率，小規模適用3%的增值稅稅率。

這個是在營改增之后的稅率稅金，一切都是按照營改增之后的稅率來計算入賬。

房地產企業如何交稅?

包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：

(一)增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%。

(二)增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%;

(三)增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%

(四)增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。

(五)作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。

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