房產稅征收正確解讀是有幾種方法?

房產稅征收正確解讀是有幾種方法?

答：1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征。房產余值=房產原值×[1-扣除比例(一般為10%～30%)]

(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在 “固定資產”科目中記載的房屋原價。

(2)房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。一般來說房屋的設計費、樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產稅，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

2、從租計征

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(1)對投資聯營的房產，在計征房產稅時應區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，由出租方按租金收入計繳房產稅。

(2)對融資租賃房屋的情況，應以房產余值計算計征房產稅。租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

房產稅什么時間開始征收?

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額;

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額;

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;

取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定;

所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅;

好了，房產稅征收正確解讀是有幾種方法?根據上文內容來看的話，我們對于這個問題的處理是有兩種方法來解讀的。如果你們還有對于這個問題的其他疑問，不妨來詢!