一次性收取管理費怎么確定收入

一次性收取管理費怎么確定收入

答:按權責發生制,預收的管理費用先暫記預收賬款,按期轉收入,可以約定每年開一次票,如果提前開票,就要提前納稅.

相關規定：

第一條為規范物業服務收費行為,保障物業管理企業和業主、物業使用人的合法權益,促進我省物業管理行業的健康發展,根據《中華人民共和國價格法》、《甘肅省價格管理條例》,國家發展改革委、建設部印發的《物業服務收費管理辦法》和《甘肅省物業管理暫行辦法》,結合我省實際,制定本實施辦法.

第二條凡在我省行政區域內從事物業服務并收費的物業管理企業,業主和物業使用人以及對物業服務收費實施管理的各級政府價格主管部門和房地產行政主管部門,均應遵守本實施辦法.

第三條本實施辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主或物業使用人所收取的費用.

第四條政府提倡業主或業主委員會通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭,禁止價格欺詐等不正當價格行為,促進物業服務收費通過市場競爭形成.

第五條物業服務收費實行分級管理.省政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責全省物業服務收費的監督管理工作,并具體負責對持有一、二級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作.市(州)政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責本市(州)各區(市)持有三級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作,并接受省政府價格主管部門和房地產行政主管部門的指導和監督.縣級(不含縣級市、區)政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責所在地持有三級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作,并接受市(州)政府價格主管部門和房地產行政主管部門的指導和監督.

第六條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則.

第七條物業服務收費區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價.普通住宅及同一物業管理區域內的非住宅物業服務收費實行政府指導價;其他商業、工業、辦公寫字樓、別墅等物業服務收費實行市場調節價,價格主管部門應給予規范指導.第八條實行政府指導價的物業服務收費,由省政府價格主管部門會同房地產行政主管部門制定物業服務等級標準、基準價和浮動幅度等,并定期公布.成立了業主委員會的物業小區物業服務收費實行備案制.

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