借款利息發票能抵扣土地增值稅嗎

2018-06-29 10:46 來源:網友分享
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對于“借款利息發票能抵扣土地增值稅嗎?”小編現在來給你們解答,自從營改增以后,貸款利息增值稅不可以抵扣,不論是什么類型的增值稅都不能進行抵扣了。

借款利息發票能抵扣土地增值稅嗎

答:不可以抵扣,但手續費可以抵扣。

貸款服務支出:根據“貸款服務”的注釋,接受貸款服務,是指接受將資金貸與他人使用而取得利息收入的服務,包括各種占用、拆借資金取得的支出。

包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)支出、信用卡透支利息支出、買入返售金融商品利息支出、融資融券收取的利息支出,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的支出以及接受以貨幣資金投資支付的固定利潤或者保底利潤的支出。

其中:融資性售后回租,是指承租方以融資為目的,將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后,從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租,不可抵扣。

借款利息發票能抵扣土地增值稅嗎

土地增值稅稅前扣除范圍是什么?

根據土地增值稅暫行條例及實施細則,納稅人計算土地增值額時稅法允許扣除的項目主要包括四個方面:

一是土地取得成本,即取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用;

二是房產開發成本,即開發土地和新建房及配套設施的成本,包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用;

三是房地產開發費用,即開發土地和新建房及配套設施的費用,包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用;

四是轉讓房地產有關的稅金,包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅和印花稅,納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。

另外,土地增值稅實施細則還規定,對從事房地產開發的企業,允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和,加計20%扣除。

營改增之后的會計準則有了很多的變化,包括哪些內容,大家可以來咨詢我們的會計學堂!借款利息發票能抵扣土地增值稅嗎?答案是不可以的!

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